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133万亿!中国富裕家庭分布地图
2019-10-06 18:21
来源:未知
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  新一年的《胡润财富报告》发布。按照截至2017年末的数据,大中华区600万资产富裕家庭总财富达133万亿,是GDP的1.5倍。

  不过也有变化,这份报告说,大中华区千万资产高净值家庭增速比上年放缓0.5个百分点,为四年来最低涨幅,增长8.1%至201万户。

  不变的是,我国香港依旧是大中华区高净值人群,最密集城市;北京是高净值人群最密集的大陆城市;高净值人群最密集的前五大城市还包括台北、上海和澳门;深圳、杭州、珠海、广州和宁波位列前十。

  图1.大中华区600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产家庭地域分布 图表来源2018胡润财富报告

  另外,杠杆游戏注意到一点,报告说,中国千万资产高净值人群,地产是他们最主要的个人投资方向。

  似乎又回到了买房致富这个问题上来。但,不仅仅于此。搞清楚有钱人的钱是怎么来的,如何帮助我们更好进行资产配置?

  根据《2018胡润财富报告》,大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”总财富达133万亿,是大中华区全年GDP的1.5倍,其中,中国大陆占八成。

  很多人喜欢谈富人财富是不是太多了?杠杆游戏想做一个解释,富人的财富,通常是多年积累的结果,不是一年就得来。或者,有的因为房产增值,显得资产价格较高。

  而GDP则是反映当年的经济增加值,政府通过财税、企业通过利润、个人通过工资等收入,等各分走一部分。还有一些说不清的钱,也就是灰色部分,被一些群体拿走……

  不论如何,截至2017年12月31日,大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到488万,比上年增加28万,增长率达6.1%。

  除港澳台之外,我国大陆拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到387万,比上年增加25万,增长率达7%。

  值得注意的是,不管是拥有600万资产或者达到千万资产的高净值家庭,增长速度都比上一年放慢。

  但如果把时间拉回十年,“这十年是中国历史上个人财富积累最快的十年,高净值家庭数量从十年前的82.5万增长到201万,预计五年后将再增50%左右,达到285万,十年内将翻倍至410万。”胡润这么说。

  同时,从2017年底至2018年11月初,恒生指数下跌了10%以上,上证指数下跌了20%,深证成指下跌了30%。

  但是如杠杆游戏上文所述,富裕家庭增长率虽然放缓,很明显比股市涨幅依旧高很多。

  简单说就是,有钱的人变得更有钱。明白这一点,杠杆游戏觉得很重要。因为,他们的钱部分是靠工商业赚来,还有部分就是靠地产及类金融等方式割韭菜而来。

  如果是买了京沪深这样城市的大房子,很可能就跻身600万资产的富裕家庭了。

  如胡润所言:“今年是我们第十年发布财富报告,对比十年前,上证指数和深证成指都下跌了37%左右,恒生指数比十年前上涨9%。六台宝典香港皇家科技

  单单说2017年。按照我国统计局的数据,2017年12月,国内70个大中城市新建商品住宅价格平均同比上涨5.8%。

  企业主占60%,比上年增加5个百分点。企业资产占其所有资产的65%,他们拥有150万的可投资资产(现金及部分有价证券),20万以上的车和价值180万以上的住房。

  金领占20%,和上年一样。他们财富中现金及有价证券部分占20%,他们拥有500万以上的自住房产,价值50万以上的汽车。

  看来,看似体面的金领,比企业家们还爱买高价的房子,或者买更多房子。但是,请注意,金领终究只是高级打工者,成为千万资产高净值人群的占比有限。

  有意思的是,炒房者也占到千万资产高净值家庭的10%。报告说,这部分人占10%,比上年减少5个百分点。

  房产投资占到他们总财富的85%,现金及有价证券占比3%。他们才是最爱买房的。占比减少,实际也说明他们很多套现了,不再是账面资产捏在手上。

  职业股民占10%,报告认为,现金及股票占到其总财富的30%。职业股民平均拥有450万以上自住房产,200万以上投资性房产和价值50万以上的汽车。

  报告总结说,地产是他们最主要的个人投资方向。千万资产家庭平均4个人(含家政)住在245平米的房子。

  而在亿元资产超高净值家庭构成中,高级打工者金领基本不见踪影。企业家占比80%,房产占比他们总财富的15%。

  有意思的是,炒房者占15%,反倒比千万资产家庭中的占比还要高。这或许也说明,这一轮周期,撑死胆大的,饿死胆小的。

  房产投资占到他们总财富的八成以上。杠杆游戏不得不感叹,真是职业炒房者啊。

  有一点是极为确定的,富裕家庭也好、高净值家庭也好,数据肯定不准确。但是大的趋势和判断,则是有价值的。

  在我看来,富裕家庭更多在哪里,对于大部分人来说,其发展可能就应该去那里。

  如上图1,国内如北京、上海、广州、深圳这样的城市也不用说,富裕家庭非常多。无论从房子的保值角度,还是从就业角度说,都是不错选择。

  但是,这些城市并不一定适合每个人。逃离北上广的人都逃回来了的言论,完全是瞎扯。在任何地方,成功者都是少数,贩卖一线城市的骄傲,其实背后是很多人的失落。

  分省来说,广东的佛山、东莞生活的富裕家庭也很多。为什么多?这两个城市可不是因为房子价格高,恰恰他们房价不算太高,当然也不低。

  如果你是一名技术人才,你在这些地方一样可以有不错工作,不错收入,还能买上不错的房子,单价比同省的广深要低。而且随着大湾区的融合,这些地方性价比极高。

  当然,相对来说,如温州,杠杆游戏工作过的地方,这些年转型有些压力,而且离长三角核心地带有些距离。是否适合,每个人看自己情况。我很希望温州可以早日恢复荣光。

  江苏的南京、苏州、无锡等地也是非常不错的选择。只是经过了这一轮周期,南京、苏州核心区的价格都很高了,但是好现象是,近期企稳,局部还回落了。

  沿海的福建、山东、天津等,我就不一一举例了。比如这两年,我出差去过两三次福建,确实是有很多机会的。

  接着我们看内陆地区,重庆是富裕家庭数量最多的城市。当然,这和重庆地域较大、人口基数高有关。

  四川的成都、湖北的武汉、陕西的西安、湖南的长沙、河南的郑州也表现很不错。这些也就是大家常说的强省会。

  有志青年,北上广深混着压力大,觉得人间不值得。这些城市就业机会也相对不错,造富的能力也还可以。特别是很多时候还要考虑到家庭、父母这些,回到自己省会其实是不错的。

  同时,杠杆游戏之前也数据分析过,2017年长沙、重庆、成都、武汉等的常住人口增量也不错。见《深广杭长渝最大赢家!超级城市人才争夺战一年总盘点》(3月26日)。

  从职工养老保险2017年参保人数的增量角度,之前我也分析过,上述城市表现不错。综合两个指标,都显现出这些城市吸纳就业的能力。

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